archiveren

Maandelijks archief: oktober 2013

Deze ochtend is Exterieur gestart met de vloerplaat van onze inrit.
We kregen de nodige uitleg en konden beginnen aan het maken van de vloerplaat.

’s Middags kwam Bert, onze stabiliteitsingenieur, nog even langs om alles nog eens even na te kijken. 

Dat is ook wel heel erg positief aan Scribo, hij komt bij de belangrijkste zaken gewoon even kijken of alles goed is uitgevoerd!

Rond 15u30 arriveerden de 3 betonmixers en de betonpomp, heel de straat stond vol!

IMG_3882IMG_3884IMG_3944

Op de onderste betonnetten moesten we rondom overal nog extra onderwapening steken.  Op de bovenste netten moest overal nog bovenwapening gelegd worden.  Ook de wachtwapeningen voor de kelderwanden moesten in 12mm dik uitgevoerd worden ipv de gebruikelijke 8mm.

IMG_3903IMG_3906

Rond 17u30 vertrokken de mannen van Exterieur naar huis.
Vloerplaat netjes gegoten, alles dik in orde!

IMG_3946

Advertenties

Eindelijk is onze kelder uitgegraven.  Dit heeft ons heel wat stress bezorgt, echt een verkorting van ons leven…

Normaal gezien zou de kelder verleden week vrijdag uitgegraven worden.  Op het laatste moment belt onze grondwerker af, hij verplaatst het werk naar maandag.  Vanwege de grote kelder zou het niet lukken op 1 dag en hij had de eerstkomende 3 dagen geen tijd meer.  We vonden dat hij daar wel wat laat mee af kwam.

De werken werden voorzien op maandag, dan wel met een 25 ton kraan.  Met deze grote kraan zou de kelder op 1 dag uitgehaald kunnen worden.  Er werden 3 tractoren voorzien met dumpkarren om de grond af te voeren.
Rond de middag was onze inrit volledig uitgehaald en 1/3 de van de kelder.  Wegens onvoorziene omstandigheden moesten de werken even stopgezet worden.  Iedereen ging naar huis, inclusief de 25ton kraan.

IMG_3852 IMG_3851 IMG_3849IMG_3869

De werken zouden voortgezet worden op woensdag, dan wel weer met een gewone kraan, een 16-ton kraan.

Deze ochtend om 5u30 kregen we telefoon van onze grondwerker die ons het zeer sterk af raadde om de grondwerken vandaag te laten doorgaan.  Dit omwille van de hevige regenbuien die er deze nacht waren geweest.  Hij garandeerde ons dat de tractoren zouden vast rijden op de stortplaatsen.

Uitstellen was voor ons echt geen oplossing.  Ze gaven nog de hele week slecht weer en het zou dus echt niet opdrogen.  Er moest volgens hem op iedere stortplaats een kraan voorzien worden die de grond kon verzetten en eventueel de vast gereden tractoren kon lostrekken.  Om dat nog allemaal te regelen was het te laat.  Hij kon dit pas in orde krijgen ten vroegste op dinsdag.
We moesten een keuze maken die ons heel duur kon komen te staan.  In principe konden we niet wachten want dan moest Exterieur ook weer worden uitgesteld en zouden we helemaal in de problemen komen.

We lieten de grondwerker toch starten.  Dat was blijkbaar dik tegen zijn zin, maar gezien de kosten toch voor ons waren deed hij het toch maar.
In principe had Raf wel degelijk gelijk, hij zei het ook alleen maar om ons niet nodeloos op kosten te jagen. Hij sprak wel uit ervaring, dat wisten we wel maar toch wouden we er mee door gaan.
Op zich was dat wel positief dat hij ons nog zo vroeg op belde om eventueel alles te annuleren.
Het werd dus een heel spannende dag!

De allereerste tractor reed inderdaad vast op een stortplaats…. De tractor had dan ook een niet zo slimme chauffeur en bijna kale banden.  De volgende tractor kon deze er gemakkelijk uittrekken en vanaf toen verliep alles vlekkeloos.
Om 14u was de kelder volledig uitgegraven en was iedereen weg.  Dat was dus nog goed meegevallen.

De voorbije nacht had het echt wel stevig geregend, hierdoor hadden er zich enkele waterkanalen gevormd in de wanden en vloerplaat.  Het water spoelde het zand mee tot op plaatsen waar het niet moest zijn.  Ze voorspelden nog wat regen, hierdoor zou de vloerplaat weer drassig worden en zouden de wanden afregenen.
Om dit te voorkomen hebben we de bouwfolie al gelegd en de wanden afgeschermd met folie.
De folie mochten we al gaan uithalen bij Exterieur.

IMG_3870 IMG_3873 IMG_3877 IMG_3879

Net toen de folie klaar was begon het te gieten!  Net op tijd…

Morgen begint Exterieur aan de kelder!! We zitten terug in de running 😉 !

We zijn echt blij dat we de grondwerken vandaag toch hebben laten doorgaan.  Maar het kon ook heel anders afgelopen zijn.

Deze morgen belde Raf (grondwerker) of hij mocht langs komen, hij kwam nog eens kijken of alles in orde was en bespreken hoe we het juist wilden.

Mijn man vertok tegen kwart na 10 naar de bouw om nog wat op te ruimen en het gras af te maaien.

Rond 10u45 stopte er een grote vrachtwagen met oplegger voor onze bouw met daarop een grote graafmachine. DC Coopmans, een bedrijf uit Hoeselt, werkt in onderaanneming voor Raf en hij kwam de kraan brengen die maandag onze kelder gaat uitgraven. Het is een heel gevaarte, dat 25 ton weegt!! Normaal kwam Raf met een 16-ton machine maar doordat er veel grond uitgegraven dient te worden heeft hij de opdracht gedeeltelijk aan DC Coopmans gegeven.

IMG_3836 IMG_3833

De graafmachine kan +/- 2m³per keer scheppen!
Maar goed dat hij vandaag werd gebracht anders was het maandagmorgen wat meer afbreekwerk want onze houten piketten staan een beetje in de weg!  We hadden immers rekening gehouden met een kleinere graafmachine.  Deze graafmachine stak zelfs aan beide kanten min 40cm uit op de opligger…
We moesten de doorgang dus wat breder maken.

Een half uur daarna kwam Raf aan op de werf.  Hij gaf ons ook een oranje fluo spuitbus waarmee we op de grond konden aftekenen tot waar er juist uitgegraven moest worden.  Ongeveer 1,2meter verder dan de buitenkant van de kelder. De rechterkant van het perceel wordt tot op scheiding uitgehaald.

IMG_3842 IMG_3843 IMG_3845 IMG_3846 IMG_3847

We kregen ook wat meer informatie mee over hoe het maandag in z’n werk gaat gaan. De machinist komt maandag om 7 uur naar de werf en begint eerst met de grond achter op ons stuk te leggen.

Er blijft zo’n 270m³ bij ons om de inrit en de kelder aan te vullen.  Rond 8 uur zouden de tractoren komen om de grond af te voeren.

Papa heeft ondertussen ook de put ingespoten met een speciaal product om het water af te stoten.

IMG_3837 IMG_3838 IMG_3839
De koorden waarmee we de bouw hadden uitgezet zijn ook weggenomen zodat de kraan daar geen last van heeft.  Tijdens het graven zullen we enkele koorden moeten terugplaatsen omdat we met 2 verschillende niveaus moeten werken.  De vloerplaat van de inrit moet 30cm lager liggen dan de vloerplaat van de kelder.

Sinds enkele dagen hebben we een beetje stress. Onze stortplaats waar we normaal alles gingen storten, was ineens kleiner…  Men wou minder aanvullen dan eerst voorzien was.  Nu moesten we zoeken naar een andere stortplaats. Halsoverkop hebben we nog een extra stortplaats moeten zoeken.  Dit is uiteindelijk wel gelukt.  Al gaan we wellicht nog een beetje overschot hebben.

Eergisteren belden we dan de grondwerker dat alles geregeld is en dat alles zou kunnen doorgaan zoals voorzien.  Opeens zei hij dat hij het niet op één dag gedaan ging krijgen… In het weekend vond hij niemand en maandag en dinsdag had hij een werk opstaan dat zeker niet verplaatst zou kunnen worden…

Gisteren morgen belde hij terug en had hij een veel grotere kraan gevonden en hij komt waarschijnlijk met 2 à 3 tractoren maar dan wel op maandag… Lichtjes teleurgesteld maar oké het duurt niet meer zo lang!

Gisteren avond hebben we dan nog maar eens de lijntjes uitgezet ter controle en het grondwater zit de laatste dagen op het laagste, denken we. Het zit op 3m97.

IMG_3813 IMG_3815

Nu hebben we nog een rustig weekend om onze bouwleverancier te zoeken…

Deze morgen kwam AWouters de eerste put leveren. Het is een put van 3000 liter die 1,70 meter hoog is en een diameter heeft van 1,7 meter.  Hij komt onder de inrit te zitten.  Deze dient om het afvalwater van de kelder + het hemelwater van de inrit op te vangen en deze af te voeren naar de riolering.

We hebben lang zitten zoeken achter de juiste put.
Eerst leek het een probleem om een standaard regenwaterput te nemen.  De onderkant van de waterput zit op -4,57meter onder het straatniveau.  Daardoor zou er een opwaartse waterdruk van 35kN/m² tegen de bodem van de put drukken.  Dat is blijkbaar een enorme druk, hierdoor zou de bodem kunnen barsten en zou er continue grondwater in de put terecht komen.

Toen zijn we opzoek gegaan naar een andere oplossing.

Eerst mogelijkheid was om een prefab betonput te laten maken, na lang zoeken toch een leverancier gevonden die dat kon; Truyers uit Houthalen.  Toen we de offerte kregen sloegen we pal achterover! +/- 3500euro voor een rechthoekige gegoten put van 3000liter.  Deze moest dan ook nog eens met een mobiele telescopische kraan geleverd worden vanwege het grote gewicht.  Dat zou ons dus meer dan 4000euro gaan kosten (excl btw), niet dus!!

Tweede oplossing was een betonnen put ter plaatse gieten.
Kostprijs bij onze kelderman werd geschat op een 3000euro.  Daarbij zou dan weer een extra droogzuiging moeten komen rond deze put omdat de een gewone droogzuiging niet zo diep gaat.
Dat was al iets goedkoper maar nog steeds veel te duur!
Na een gesprek met onze stabiliteitsingenieur begon hij te rekenen en was hij er van overtuigd dat een gewone regenwaterput moest voldoen, al was het maar nipt.

Na lang zoeken en vele leveranciers af te bellen kwamen we erop uit dat Awouters ook statische regenwaterputten kan maken.  Dit speciaal voor een hoge grondwaterstand, deze kunnen een druk aan van 50kN.  Qua prijs was die put de helft duurder dan een standaard ronde regenwaterput dus dat was oke.
Enig probleem was wel dat de putten standaard 3 doorvoermoffen hebben en dat mocht echt niet.  Ze moesten dus een put speciaal voor ons maken maar dat kon niet meteen.  De ene week maken ze blijkbaar putten van 10000liter, de week erachter 5000liter enz.  Anders moeten ze hun machines telkens omstellen.
Uiteindelijk hebben ze de put nog op tijd kunnen klaarkrijgen.
Onze put hebben we langst de binnenkant nog extra laten behandelen met 2 epoxy coatings.  Dit is speciaal om de indringing van het grondwater tegen te gaan.

Aan de buitenkant is hij deze avond nog behandeld door de papa. Eerst werd er met een grote verfborstel SM700 aangebracht. Dit moest even drogen voordat er een speciale laag cement op kwam.  De cementlaag staat er nu een dikke 2cm op en donderdag krijgt hij nog een extra behandeling met een speciaal product dat het water afstoot.  Als deze put niet waterdicht gaat zijn weten we het ook niet meer, een beetje overkill maar beter zo.

IMG_3804

Deel 1: de laag SM700 op de put.

IMG_3803

Deel 2: cement aanbrengen.

IMG_3810IMG_3811IMG_3812

Vrijdag zet de grondwerker de put in de grond.

Het grondwater zakt trouwens nog steeds! Zondag zaten we op 3m80 en vandaag zaten we op 3m88. Zeer positief dus.

Sinds dinsdag hebben we de droogzuiging staan.  Tot nu toe gaat alles goed en zakt het grondwater.

Elke dag zijn we het grondwater gaan meten in de peilput.  Mijn man steekt er een buis in en blaast tot er water begint te brubbelen.  Zo kunnen we de grondwaterstand meten.

Meting op 11.10.2013 om 19u40 – grondwater op 3m65.

IMG_3792
Bij de start van de droogzuiging op 8 oktober zat het grondwater op -1,4m.

8 Okt ( 20u30): -2.00m
9 Okt: -3.20m
10 Okt: -3.56m
11 Okt: -3.65m

Vanaf het straatniveau gemeten zitten we nu aan -3,21m.  Volgens ons gaat het peil nu niet meer veel zakken.  De mannen van Rainbird dachten dat het rond een -3,00m zou blijven staan. Op het diepste punt moeten we -2.78m diep laten uitgraven, momenteel is het dus al droog genoeg voor de kelder.  Maar er moet nog een waterput onder de inrit komen, deze is 1,7meter hoog.  Plaatselijk moeten we dus een gat laten graven van -4.57m diep.  De grond gaan we wellicht niet tot op die diepte kunnen droogzuigen.  Als we heel snel de put kunnen plaatsen zou dat in principe wel moeten lukken.

We hebben ook elke dag de elektriciteitsteller nagekeken.  Het gemiddeld verbruik ligt op een 35kW per dag.  Omgerekend aan 0.22€/kw komt dat uit op een 7,7 euro per dag.  Over enkele weken zouden ze een relais komen bijplaatsen in onze elektriciteitsmeter, dan hebben we dubbel tarief (nachttarief).  Na een 4-tal maanden hebben we de kostprijs hiervan terug verdient.  Gezien we veel in het weekend (weekend is ook nachttarief) gaan werken is dat ook voordelig voor de rest van de werken (betonmolen, bouwkraan, slijpschijf,…)

Vandaag kwamen de mannen van Rainbird langs om de droogzuiging te plaatsen.
Hun jeep was defect, daardoor konden ze hun grote boormachine niet meebrengen.  Ze moesten dus alles handmatig boren.  Op sommige plaatsen ging dit een beetje moeilijk omdat er hier en daar nog wat stenen in de grond zaten, op sommige plaatsen was de grond ook vrij hard, dat is op zich wel goed voor als ze de kelder gaan uitgraven.

Zoals afgesproken kwamen ze stipt om elf uur naar de bouw.   Ze waren met drie en ze begonnen dadelijk met de buizen uit te laden.  De machine haalden ze van hun vrachtwagen met een klein kraantje.  We hadden een dikke afvoerbuis voorzien op de rioleringsbuizen, zo konden ze het water rechtstreeks in de gracht pompen zonder lange darmen.

IMG_3743&amp

Toen alles klaar lag en de hoofdbuizen in elkaar waren gestoken begonnen ze met de filters te plaatsen.  Ze boorden gaten van 6,5meter diep.  Dat deden ze met een aluminum buis met een scherpe punt, hierop zat een waterslag gemonteerd.  Door de waterdruk kwam de grond naar boven en creëerden ze een gat waarin ze de filters konden plaatsen.  De filters zitten overal 6 à 6,5meter diep.  Hiermee zouden ze de grondwaterstand kunnen verlagen tot ongeveer -3meter.

Ze hadden zelf ongeveer 3000liter water bij, na een 5-tal putten te hebben geboord was hun water op.  De pomp van de droogzuiging werd opgestart met de 5-tal putten. Let het water dat daaruit kwam, konden ze hun voorraadtank terug vullen terwijl ze hun middagpauze hielden.

In het midden van de bouw werd ook nog een peilput geplaatst, hieraan wordt niet gepompt, dit dient enkel om de grondwaterstand te controleren.  Deze ochtend stond het grondwater op -1,4meter.  (dat is op +/- 1,05m lager dan het straatniveau!).. Deze avond rond 20u30 hebben we het niveau nog eens gecontroleerd, het stond toen al op -2meter, voorlopig gaat het dus goed.

Nu moeten we elke dag de buizen controleren op eventuele lekken + kijken of de pomp nog pompt want geluid alleen wil niets zeggen. Soms kan de pomp wel geluid maken maar niets pompen. ls er ergens een klein gaatje in de buis dan trekt de pomp lucht en dat is niet goed.
Nadat de mannen weg waren hadden we al meteen 3 lekken ontdekt!!   Hier en daar hadden ze tape vergeten op de darmen te plakken.  De lekken waren snel gedicht met wat tape.
De verbinding met de filterbuis en de hoofdbuis is gemaakt met een flexibele darm die erover geschoven werd.  Als 'dichting' gebruikte men simpelweg tape…  Het hoeft niet altijd ingewikkeld te zijn.

Gelukkig maakt de machine niet veel lawaai! We hadden het erger verwacht!
Normaal gezien zullen de buren er dus niet vee last van hebben, dat hopen we toch.

IMG_3767